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贵州省住房和城乡建设厅 其他行政权力 事项办事指南
事项名称 房地产开发企业一级资质初审
事项编码 520000009390340030-001 权力来源 法定本级行使 事项类型 其他行政权力
权力部门 贵州省住房和城乡建设厅 办件类型 承诺件 办理对象 房地产开发企业
法定时限 20 个工作日 承诺时限 15 个工作日 许可数量 无限制
办理窗口 贵州省人民政府政务服务中心省住房和城乡建设厅窗口。  
办理时间 星期一至星期五:上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;双休日及法定节假日不对外办理业务(预约服务除外)。
网上申请
到现场次数 本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结
审批收费 是否收费 不收费 收费标准 不涉及收费
收费依据及描述 不涉及收费
办理公示 上报事项为省级建设主管部门初审,住建部审批,公示公告并颁证。 年审或年检
办理查询 申请人可通过电话、政务服务大厅窗口等方式查询行政许可事项的办理进程。
咨 询 0851-86987049
监督投诉
申请人可在政务服务大厅咨询投诉室现场投诉或通过政务服务大厅咨询投诉室电话0851-86987000、0851-86987111投诉或通过人民网地方领导留言板贵州省长栏目、多彩贵州网书记省长群众直通交流台省长留言板、 贵州省网上办事大厅在线咨询投诉。
多彩贵州网书记省长群众直通交流台   人民网贵州省委书记省长留言板
行政复议
行政诉讼
申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议申请,或者在六个月内依法提起行政诉讼
1 法定依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 [原文下载]   [在线查看]
依据描述 第三十条第一款:设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。 第三十条第四款:房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
2 法定依据 《城市房地产开发经营管理条例》 [原文下载]   [在线查看]
依据描述 第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。 房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
依据及条件描述 根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),房地产开发企业一级资质申报条件为:
1、从事房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故。
序号 材料名称 材料要求 材料来源 法定依据及描述
1 房地产开发企业资质申报表
[格式文本下载]  
加盖相关主管部门印章 住房城乡建设部网站办事大厅下载
2 房地产开发企业资质等级证书正、副本  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
3 企业法人营业执照副本  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
4 公司章程  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
5 企业上年度财务报告(附审计报告)  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
6 企业法定代表人、总经理的任职文件和身份证  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
7 企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
8 符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
9 近三年房地产开发统计年报基层表  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
10 近三年房地产开发项目资料(按项目组卷)  与原件核对一致并加盖核验章(初审部门核验) 1、已竣工项目:投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件; 2、在建项目:投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明; 3、已竣工项目:《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及相关执行情况报告; 4、在建项目:《房地产开发项目手册》以及相关执行情况报告。 企业提供 《房地产开发企业资质管理规定》第五条
特殊环节名称 是否收费 不收费 完成时限
法律依据及描述
收费依据及描述 不涉及收费
  • 1
    受理
  • 2
    审查
  • 3
    审查
本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结 ,承诺时限15个工作日
环节 步骤 办理人 办理时限 审查标准 办理结果
申请与受理 受理 收件人 1个工作日
查看企业纸质材料是否满足要求,并核验原件;
1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的,直接进入受理步骤,当场出具受理通知书;2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的,出具决定受理通知书;3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的,从收件之日起即为受理。
审查与决定 审查 审查人 13个工作日
1、按照资质标准审核企业提供的材料是否符合资质标准要求; 2、核查企业是否有不良市场行为。
1、审查通过,提交厅领导;2、审查不通过,退回企业重新申报。
审查 厅分管领导及主要领导 1个工作日
查看初审、复审意见
1、审查通过,报部审批;2、审查不通过,退回企业重新申报。

前台人员
暂无办理人员相关信息
后台人员
暂无办理人员相关信息
首席代表
暂无办理人员相关信息
办事评价结果
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