水城县行政审批服务
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水城县住房和城乡建设局 其他行政权力 事项办事指南
事项名称 房地产交易市场准入许可证
事项编码 520221009475213764-001 权力来源 法定本级行使 事项类型 其他行政权力
权力部门 水城县住房和城乡建设局 办件类型 承诺件 办理对象 个人
法定时限 20 个工作日 承诺时限 10 个工作日 许可数量 无限制
办理窗口 水城县人民政府政务服务中心水城县住建局第2、3号窗口,双水新区文苑路乘车路线为K4路、24路、1路、2路、3路公交线路经停。地图见 百度地图网址:  
办理时间 星期一至星期四:上午09:00-11:50,下午13:00-17:20;星期五上午09:00-11:50;星期六、星期天:上午09:30-11:50,下午13:00-16:00;星期五下午及法定节假日不对外办理业务。
网上申请 申请人可通过贵州省网上办事大厅网上申请
到现场次数 本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结
审批收费 是否收费 收费 收费标准 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》市府发[1999]44号
二、补交土地收益的办法及程序
  (一)市中心城区内补交土地收益的计算办法
1、为加快培育住房市场,允许和鼓励已按房改价购房的职工提前补交土地收益,即补交包含土地收益的房价与原实付购房款之间的差额。为体现早改早受益的原则,在计算差额时对已购房职工给予适当政策优惠。
2、计算公式
差额=[各地段住房价格×(1—年折旧率×折旧年限)×(1±设施楼层调整率)×住房建筑面积]—[原购房款×(1+i)n+夫妻双方存量补贴]
3、1999年各地段住房价格为该地段经济适用住房平均价格。各地段房价标准如下:
地段 经济适用房价(元/平方米) 一级 580、二级 550、三级 520、四级 480,土地级差和经济适用住房价格,按有关法规和政策定期调整,届时由市人民政府公布。
4、砖混结构住房折旧率为2%,其它结构住房按建设部规定执行。折旧年限从房屋竣工次年计算至1999年止。竣工后超过30年的房屋,折旧统一按30年计算。
5、设施调整率按原公有住房出售评估标准确定,楼层调整率按《六盘水市出售公有住房实施办法》确定。
6、i为投资收益率。1992—1999年期间为15%。
7、n指实际购房年限,从购房交款时间算至1999年6月30日止,按月计息。分期付款购房按交款时间(按银行进帐单和个人交款收据核定)分段计算。
(二)市中心城区外的县、特区及省属在市企业补交土地收益的计算办法。
1、已购公有住房补交土地收益,以职工1999年实有工龄为依据测算,按相应地段经济适用房价计算。土地收益在1999年6月底一次核定,以后每年按银行基准利率加算利息。
具体标准如下:
补交土地收益公式:补交土地收益金额=该房所处地段的经济适用房价×(1—年折旧率×竣工使用年限)×该房建筑面积×补交土地收益率
收费依据及描述 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》市府发[1999]44号
办理公示 无需公示 年审或年检 无需年审
办理查询 申请人可通过水城县政务服务中心2、3号住建局窗口或拨打电话0858-6600117、贵州省网上办事大厅、贵州省网上办事大厅手机APP客户端等渠道查询办理的进程。
咨 询 可在水城县政务服务中心2、3号住建局窗口进行现场咨询,也可拨打0858-6600117进行电话咨询
监督投诉
申请人对所申请事项的办理不满意的,可通过下列渠道进行投诉:1.在水城县政务服务中心投诉中心现场投诉;2.通过0858-6600135电话投诉;3.通过贵州省网上办事大厅水城县站点“咨询投诉”栏目网上投诉;4.通过中国凉都六盘水“互动交流”栏目网上投诉;5.通过六盘水市水城县人民政府政务服务中心网站“互动交流”栏目网上投诉。
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行政复议
行政诉讼
申请人对所申请事项的决定不服的,自知道或者应当知道该决定之日起,六十日内可向水城县人民政府法制办或本部门的市级部门申请行政复议,六个月内可向六盘水市水城县人民法院提起行政诉讼。
1 法定依据 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》二、补交土地收益的办法及程序 [原文下载]   [在线查看]
依据描述 二、补交土地收益的办法及程序 (三)补交土地收益的程序 1、单位职工补交土地收益的,由职工个人提出申请到同级住房资金管理机构核定补交差额。 2、经住房资金管理机构核定应补款的职工,持住房资金管理机构开具的“交款通知书”将款存入住房资金管理机构开设的“存量补贴资金”专户,持进帐回单到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。 3、经住房资金管理机构核定不需补款的职工,其存量补贴余额仍存在其个人帐户上,凭审核表到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。 4、职工如不能一次性补交土地收益的,用其住房公积金逐月抵交。用住房公积金抵交完土地收益或抵交不足用现金补足后到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。
依据及条件描述 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》
二、补交土地收益的办法及程序(一)市中心城区内补交土地收益的计算办法1、为加快培育住房市场,允许和鼓励已按房改价购房的职工提前补交土地收益,即补交包含土地收益的房价与原实付购房款之间的差额。为体现早改早受益的原则,在计算差额时对已购房职工给予适当政策优惠。
(三)补交土地收益的程序1、单位职工补交土地收益的,由职工个人提出申请到同级住房资金管理机构核定补交差额。
  2、经住房资金管理机构核定应补款的职工,持住房资金管理机构开具的“交款通知书”将款存入住房资金管理机构开设的“存量补贴资金”专户,持进帐回单到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。
  3、经住房资金管理机构核定不需补款的职工,其存量补贴余额仍存在其个人帐户上,凭审核表到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。
  4、职工如不能一次性补交土地收益的,用其住房公积金逐月抵交。用住房公积金抵交完土地收益或抵交不足用现金补足后到市、县、特区、区房改办办理“房地产交易市场准入许可证”。
序号 材料名称 材料要求 材料来源 法定依据及描述
1 房屋所有权证或购房合同  验原件,复印件1份 住建部门 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》 二、补交土地收益的办法及程序 (二)市中心城区外的县、特区及省属在市企业补交土地收益的计算办法。   1、已购公有住房补交土地收益,以职工1999年实有工龄为依据测算,按相应地段经济适用房价计算。
2 身份证  验原件,复印件1份 申请人自备
3 退休证  在职的无需提供。(仅限房改房抵扣存量补贴时提供) 人力资源和社会保障部门或组织部 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》 (二)市中心城区外的县、特区及省属在市企业补交土地收益的计算办法。   2、1999年6月底在册的无房职工按每年工龄一次性给予28元的购房补贴,购房时向住房资金管理机构申请,从单位住房资金中支用。 (四)有关规定 1、住房建筑面积控制标准为:厅级110平方米,处级90平方米,一般干部70平方米,离休干部增加10平方米。
4 单位开给职工的购房收据  验原件,复印件1份 申请人所在单位提供 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》 二、补交土地收益的办法及程序 二、补交土地收益的办法及程序 (二)市中心城区外的县、特区及省属在市企业补交土地收益的计算办法。 1、已购公有住房补交土地收益,以职工1999年实有工龄为依据测算,按相应地段经济适用房价计算。土地收益在1999年6月底一次核定,以后每年按银行基准利率加算利息。 i为投资收益率。1992-1999年期间为15%. 7、n指实际购房年限,从购房交款时间算至1999年6月30日止,按月计息。分期付款购房按交款时间(按银行进帐单和个人交款收据核定)分段计算。 (四)有关规定  3、凡在1999年12月31日前一次性补足房款差额的,可享受补款10%的优惠折扣;2000年1月1日至2000年6月30日一次性补足差额的,可享受5%的优惠折扣。
5 六盘水出售公有住房审批表  验原件,复印件1份 住建部门 二、补交土地收益的办法及程序(一)市中心城区内补交土地收益的计算办法 2、计算公式差额=[各地段住房价格×(1-年折旧率×折旧年限)×(1±设施楼层调整率)×住房建筑面积]-[原购房款×(1+i)n+夫妻双方存量补贴] 3、1999年各地段住房价格为该地段经济适用住房平均价格。各地段房价标准如下:   地段 经济适用房价(元/平方米)   一级 580   二级 550   三级 520   四级 480   土地级差和经济适用住房价格,按有关法规和政策定期调整,届时由市人民政府公布。
6 职称资格证书和聘书  在事业、企业单位具有中级以上职称的需提供。(仅限房改房抵扣存量补贴时提供) 申请人自备 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》 (三)存量补贴对象、标准、使用范围及管理市中心城区(含水钢、水局、水城县、钟山区)内的存量补贴要在摸清住房底数,建立职工住房档案的条件下施行。 1、对经劳动、人事部门认可,1999年6月30日前在本市城镇党政机关、社会团体和企事业单位就业的在册职工(含离、退休职工),按照工龄和现任职级、职称和技术等级计算存量补贴。计算工龄(算至1999年6月30日止)的最高年限为40年。
7 工龄及职务证明  有退休证的无需提供。(仅限房改房抵扣存量补贴时提供) 申请人所在单位提供 《六盘水市住房分配货币化改革方案实施细则》 (二)市中心城区外的县、特区及省属在市企业补交土地收益的计算办法。   2、1999年6月底在册的无房职工按每年工龄一次性给予28元的购房补贴,购房时向住房资金管理机构申请,从单位住房资金中支用。 (四)有关规定 1、住房建筑面积控制标准为:厅级110平方米,处级90平方米,一般干部70平方米,离休干部增加10平方米。
特殊环节名称 是否收费 不收费 完成时限
法律依据及描述
收费依据及描述 不涉及收费
  • 1
    收件
  • 2
    受理
  • 3
    审查
  • 4
    决定
  • 5
    制证
  • 6
    发证
本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结 ,承诺时限10个工作日
环节 步骤 办理人 办理时限 审查标准 办理结果
申请与受理 收件 付誉、陈亚娟、韩雪、吴世茜 1个工作日
所提交的申请材料是否符合本办事指南中所列明的申请材料的种类、数量和形式要求。
1.申请事项依法不需要取得行政许可的,应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书;2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书,并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请;3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的,出具不予受理通知书。4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的,当场出具收件通知书,五日内审查材料不齐全或不符合法定形式的,出具包含具体补正要求的一次性告知通知书;5.能当场判断申请材料需要补正的,应当场出具一次性告知通知书。
受理 付誉、陈亚娟、韩雪、吴世茜 当场受理
所提交的申请是否符合本办事指南中列明的申请条件,按照审查环节的审查结果作出决定。
1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的,直接进入受理步骤,当场出具受理通知书;2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的,出具决定受理通知书;3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的,从收件之日起即为受理。
审查与决定 审查 付誉、陈亚娟、韩雪、吴世茜 9个工作日
申请事项符合国家审批的相关规定,建议准予行政许可,不符合国家审批的相关规定,建议不予行政许可。
下列情形的一种: 1.建议准予上报审批。 2.建议不予上报审批。
决定 唐鑫昕 1个工作日
申请事项符合国家审批的相关规定,准予行政许可,不符合国家审批的相关规定,不予行政许可。
下列情形的一种: 1.准予行政审批。 2.不予行政审批。

环节 步骤 办理人 办理时限 送达方式 办理结果
颁证与送达 制证 唐鑫昕,付誉,韩雪,陈亚娟,吴世茜 1个工作日 窗口领取、代理人送达、委托送达、公告送达、邮寄送达。
制作下列证件的一种:1《房地产交易市场准入许可证》。2、《不予同意办理决定通知书》。
发证 付誉、陈亚娟、韩雪、吴世茜 1个工作日
送达下列证件的一种:1《房地产交易市场准入许可证》。2、《不予同意办理决定通知书》。
前台人员
姓名:付誉
职务:办事员
办公电话: 0858-6600117
  • 职责: 1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。5.工作流程:咨...

    职责:1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。5.工作流程:咨询→补正、受理、接收及送达。

姓名:韩雪
职务:办事员
办公电话: 0858-6600117
  • 职责: 1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。5.工作流程:咨...

    职责:1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。5.工作流程:咨询→补正、受理、接收及送达。

姓名:吴世茜
职务:办事员
办公电话: 0858-6600117
  • 职责: 职责:1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。6.工作流...

    职责:职责:1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。6.工作流程:咨询→补正、受理、接收及送达。

姓名:陈亚娟
职务:办事员
办公电话: 0858-6600117
  • 职责: 1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。5.工作流程:咨...

    职责:1.礼貌接待服务对象,耐心细致接受咨询,实行首问负责制;2.办理申报资料补正、告知及受理,实行一次性告知制; 3.负责资料接收及书面凭证的发放;4.完成上级交办的其他事项。5.工作流程:咨询→补正、受理、接收及送达。

后台人员
姓名:唐鑫昕
职务:首席代表
办公电话: 0858-6600117
  • 职责: 1、全面负责县住建局行政许可审批事项及公共服务事项进驻县政务服务大厅的日常工作管理。2、完成县住建局局长对行政许可审批事项及公共服务事项的授权。3、完成政务大厅交办的其他的任务。

    职责:1、全面负责县住建局行政许可审批事项及公共服务事项进驻县政务服务大厅的日常工作管理。2、完成县住建局局长对行政许可审批事项及公共服务事项的授权。3、完成政务大厅交办的其他的任务。

首席代表
姓名:唐鑫昕
职务:首席代表
办公电话: 0858-6600117
  • 职责: 1、全面负责县住建局行政许可审批事项及公共服务事项进驻县政务服务大厅的日常工作管理。2、完成县住建局局长对行政许可审批事项及公共服务事项的授权。3、完成政务大厅交办的其他的任务。

    职责:1、全面负责县住建局行政许可审批事项及公共服务事项进驻县政务服务大厅的日常工作管理。2、完成县住建局局长对行政许可审批事项及公共服务事项的授权。3、完成政务大厅交办的其他的任务。

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