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贵州省住房和城乡建设厅 行政处罚 事项办事指南
事项名称 对超越资质等级从事房地产开发经营、物业服务或者估价业务的处罚
权力来源 法定本级行使 事项类型 行政处罚
权力部门 贵州省住房和城乡建设厅 办理对象 个人,法人,其他组织
法定时限 无相关规定 承诺时限 20 个工作日
办理窗口 贵州省贵阳市南明区遵义路65号贵州省人民政府政务服务中心政务服务大厅省住房和城乡建设厅窗口A020。可乘1路、2路、6路、17路、20路、24路、29路、44路、 65路、 11路、16路、21路、22路、23路、38路、44路、219路、 229路等车, 在政务中心、新路口、省展览馆、青云路口站点上/下车。  
办理时间 星期一至星期五:上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;双休日及法定节假日不对外办理业务(预约服务除外)。
办理条件 超越资质等级从事房地产开发经营、物业服务或者估价业务的
办理种类或方式 罚款;吊销资质证书。
收费 是否收费 不收费 收费标准 不涉及收费
收费依据及描述 不涉及收费
办理公示 需公示,在贵州政务服务网、贵州省住房和城乡建设厅网站公示。
办理查询 申请人可通过电话、贵州政务服务网、贵州政务服务网手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询行政许可事项的办理进程。
咨 询 可通过贵州省住房和城乡建设厅法规处咨询(电话0851-85360739)或通过贵州政务服务网在线咨询。
监督投诉 申请人可在政务服务大厅咨询投诉室现场投诉或通过政务服务大厅咨询投诉室电话0851-86987000、0851-86987111投诉或通过人民网地方领导留言板贵 州省长栏目、多彩贵州网书记省长群众直通交流台省长留言板、 贵州政务服务网在线咨询投诉。
行政复议行政诉讼 申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议申请,或者在六个月内依法提起行政诉讼
1 法定依据 《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)
依据描述 第三十五条 违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。
2 法定依据 《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)
依据描述 第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由原资质审批部门吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
3 法定依据 《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)
依据描述 第十九条 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。
4 法定依据 《房地产估价管理机构办法》(建设部令第142号,根据城乡建设部令第14号修正)
依据描述 第五十三条 房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
序号 材料名称 材料要求 材料来源 法定依据及描述
1 对有根据认为不符合保障安全生产的国家标准或者行业标准的设施、设备、器材的查封、扣押  
办理环节描述
1.立案。执法人员填写立案审批表,并按程序报批。 2.调查取证。2名及以上执法人员进行检查,出示执法证件,依法收集整理证据材料,执法人员与当事人有直接利害关系的,应当回避。 3.审批。调查终结后,拟写案件调查终结报告,并按程序审批。 4.拟定处罚意见。机构负责人审查并拟定处罚意见,案件由案件审理委员会集体讨论决定; 5.处罚事先告知。依法制作并送达行政处罚事先告知书。 6.陈述、申辩或听证。依法听取当事人的陈述和申辩,重大处罚依据当事人申请召开听证会; 7.依法制作处罚决定书。 8.送达执行。 9.结案归档。
办理流程图
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