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老鹰山街道陆家坝居便民服务站 公共服务 事项办事指南
事项名称 农村承包土地的经营权交易申请
事项编码 5202210010042-66106-001 事项来源 法定本级行使 事项类型 公共服务
受理单位 老鹰山街道陆家坝居便民服务站 办件类型 即办件 办理对象 法人或公民
法定时限 1 个工作日 承诺时限 1 个工作日 许可数量 无限制
办理窗口 陆家坝居委会便民服务站
办理时间 周一至周五:上午09:00-12:00,下午14:00-17:00;双休日及法定节假日不对外办理业务(预约服务除外)
网上申请 申请人可通过贵州省网上办事大厅网上申请
申请条件 1.有产权交易需求的农户、农业合作社、公司等农业经营主体;2.有申请交易的相关材料。
收费依据及标准 是否收费 不收费 收费标准 不涉及收费
依据描述 不涉及收费
办理公示 所在乡镇现场公示 年审或年检 无限制
办理查询 申请人可在陆家坝居委会便民服务站及水城县农村产权交易中心现场查询,也可通过陆家坝居委会便民服务站电话:0858-8170888查询。
咨 询 在陆家坝居委会便民服务站窗口现场咨询,也可通过陆家坝居委会便民服务站电话:0858-8170888以及水城县农村产权交易中心电话0858-6663895进行咨询。
监督投诉 申请人可在水城县陆家坝居委会便民服务站现场投诉或通过水城县政务政务服务大厅咨询投诉室电话0858-6600135投诉或通过人民网地方领导留言板贵州省长栏目、多彩贵州网书记省长群众直通交流台省长留言板、 贵州省网上办事大厅在线咨询投诉。
1 办理依据(法律、法规、规章及有关规定) 办理依据(法律、法规、规章及有关规定)
依据描述 第五条 水城县农村产权交易服务中心(以下简称“产权交易中心”)负责对抵押贷款交易进行鉴证,水城县农业局为农村土地经营权抵押贷款备案登记机构,负责农村土地承包经营权的备案、登记等具体工作。
2 办理依据(法律、法规、规章及有关规定) 办理依据(法律、法规、规章及有关规定)
依据描述 第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议决定:授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定﹔在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。
3 办理依据(法律、法规、规章及有关规定) 办理依据(法律、法规、规章及有关规定)
依据描述 第四条 本县所辖农村产权依法转让、出租、入股、抵押或其他方式流转交易的,须在水城县农村产权交易中心(以下简称“产权交易中心)进行交易,县直各产权主管部门凭产权交易中心出具的《产权交易鉴证书》进行变更备案登记工作。
4 办理依据(法律、法规、规章及有关规定) 办理依据(法律、法规、规章及有关规定)
依据描述 第五条 市、县(特区、区)农村产权流转交易中心,乡(镇、街道、社区服务中心)交易服务站,村(居)代办点组成的农村产权流转交易服务平台,是本市提供农村产权流转交易服务的机构。
5 办理依据(法律、法规、规章及有关规定) 办理依据(法律、法规、规章及有关规定)
依据描述 第十五条 按照农村土地经营权流转交易市场的相关要求,流转交易双方签订合同后,可以获得农村土地经营权流转交易市场提供的流转交易鉴证。
序号 材料名称 材料要求 办理依据(法律、法规、规章及有关规定)及描述
1 身份证  验受让方与出让方身份证原件,复印件各1份, "《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》第五条 流出方在农村土地经营权流转交易市场进行交易,应提交以下材料: (一)家庭承包方式取得的土地经营权:1.身份证明;2.《农村土地承包经营权证》;3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的,应当提供书面委托书;4.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);5.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。(二)其他承包方式取得的土地经营权:   1.身份证明;   2.《农村土地承包经营权证》或其他权属证明材料;   3.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);   4.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。   (三)农村集体经济组织未发包的土地经营权:   1.农村集体经济组织主体资格证明材料;   2.具体承办人的身份证明;   3.集体土地所有权权属证明材料;   4.农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表签署同意流转土地的书面证明;   5.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格及作价依据、流转方式、流转用途等内容);   6.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。   (四)其他依法可流转交易的土地经营权参照以上情形,按照农村土地经营权流转交易市场要求提供相关材料。   第六条 流入方在农村土地经营权流转交易市场进行交易,应提交以下材料:   (一)身份证明等主体资格证明材料;   (二)流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容);   (三)流入土地超过当地规定标准的,需提供农业经营能力等证明,项目可行性报告,以及有权批准机构准予流转交易的证明;   (四)农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。"
2 资信证明  原件2份 "《水城县农村产权交易管理办法》 第十二条 有意愿在县农村产权交易服务中心依法采取转让、出租、转包、入股等方式受让农村土地承包经营权的受让方,应当提交以下材料(复印件或交验原件): ?? (一)农村土地承包经营权受让申请书; ?? (二)受让方的身份证明材料(受让方作为自然人的,提交身份证或者户口簿;作为法人或其他经济组织的,提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证); ?? (三)受让方的资信证明; ? ? (四)受让方对转入标的的基本条件要求; ?? (五)其他相关材料。"
3 转出农村产权涉及的标的情况介绍  原件1份 "《水城县农村产权交易管理办法》 第十条 有意愿在县农村产权交易服务中心依法采取转让、出租、入股、转包等方式流转交易农村承包土地的经营权的转出方,应当向交易机构提交以下材料(复印件或交验原件): ?? (一)农村承包土地的经营权转出申请书; ?? (二)转出方的农用地权属证明材料,包括农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村承包土地的经营权流转合同(再流转时)等; ?? (三)转出方的身份证明材料(作为自然人的,提交身份证或者户口簿;作为法人或其他经济组织的,提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证); ?? (四)转出农村承包土地的经营权涉及的标的情况介绍 ?? (五)其他相关材料。 ?? 法人或其他经济组织作为转出方的还应提交涉及该农村承包土地的经营权转出的内部决议及相关批准文件。 ?? 以转让方式流转交易农村承包土地的经营权的,还应提交发包方出具的同意书。"
4 《农村土地承包经营权证》  原件1份 "《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》第五条 流出方在农村土地经营权流转交易市场进行交易,应提交以下材料:   (一)家庭承包方式取得的土地经营权:   1.身份证明;   2.《农村土地承包经营权证》;   3.农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转承包土地的,应当提供书面委托书;   4.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);   5.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。   (二)其他承包方式取得的土地经营权:   1.身份证明;   2.《农村土地承包经营权证》或其他权属证明材料;   3.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容);   4.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。   (三)农村集体经济组织未发包的土地经营权:   1.农村集体经济组织主体资格证明材料;   2.具体承办人的身份证明;   3.集体土地所有权权属证明材料;   4.农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表签署同意流转土地的书面证明;   5.土地情况介绍书(主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格及作价依据、流转方式、流转用途等内容);   6.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。   (四)其他依法可流转交易的土地经营权参照以上情形,按照农村土地经营权流转交易市场要求提供相关材料。   第六条 流入方在农村土地经营权流转交易市场进行交易,应提交以下材料:   (一)身份证明等主体资格证明材料;   (二)流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容);   (三)流入土地超过当地规定标准的,需提供农业经营能力等证明,项目可行性报告,以及有权批准机构准予流转交易的证明;   (四)农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。" "
5 《水城县农村产权交易申请书》[格式文本下载][示范文本下载]  受让方与出让方各交1份原件 "《水城县农村产权交易管理办法》第十一条 受理转让申请。转让方申请转让产权的,应当提交下列材料: (一)《水城县农村产权交易申请表》 (二)转让方的资格证明或者其他有效身份证明; (三)产权权属的有关证明; (四)共同所有人及所在集体准予产权转让的有关证明; (五)转让标的情况介绍; (六)标的底价及作价依据; (七)产权交易中心要求提交的其他材料。 转让申请方需对所提及材料的真实性、完整性和有效性负责。"
6 对转入标的的基本条件要求  原件1份 "《水城县农村产权交易管理办法》 第十二条 有意愿在县农村产权交易服务中心依法采取转让、出租、转包、入股等方式受让农村土地承包经营权的受让方,应当提交以下材料(复印件或交验原件): ?? (一)农村土地承包经营权受让申请书; ?? (二)受让方的身份证明材料(受让方作为自然人的,提交身份证或者户口簿;作为法人或其他经济组织的,提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证); ?? (三)受让方的资信证明; ? ? (四)受让方对转入标的的基本条件要求; ?? (五)其他相关材料。"
特殊环节名称 产权价值评估 环节是否收费 收费
环节实施依据及描述 《水城县农村产权交易管理办法》第二十二条 农户家庭产权进入产权交易中心交易,产权是否需要评估,由交易双方协商确定。如需评估,委托第三方评估机构按照规定进行评估。
环节收费依据及描述 由评估方与被评估方协商决定
  • 1
    收件
  • 2
    受理
  • 3
    特殊环节(产权价值评估)
  • 4
    审查
  • 5
    上报
环节 办理人 办理时限 审查标准 审查结果
收件 孙鼎清
" 1.核对申请人是否符合申请条件; 2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全; 3.核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素。 "
"1.申请事项依法不需要取得行政许可的,应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书; 2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书,并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请; 3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的,出具不予受理通知书。 4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的,当场出具收件通知书,五日内审查材料不齐全或不符合法定形式的,出具包含具体补正要求的一次性告知通知书; 5.能当场判断申请材料需要补正的,应当场出具一次性告知通知书。"
受理 孙鼎清
"1.核对申请人是否符合申请条件; 2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全; 3.核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素。"
"1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的,直接进入受理步骤,当场出具受理通知书; 2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的,出具决定受理通知书; 3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的,收件之日起即为受理。"
特殊环节(产权价值评估) 孙鼎清
"1.核对申请人是否符合申请条件; 2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全; 3.核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素。"
提出初步审查意见,
审查 孙鼎清
审查申请是否符合相关法律法规
提出初步审查意见,转入上报步骤
上报 孙鼎清
申请人申请材料齐全,内容真实有效
"1.申请符合相关规定的,连同申请人其他材料一并报送至XX乡政务中心。 2.申请不符合相关规定的,不予上报。"
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