安顺市行政审批服务
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安顺市住房和城乡建设局 其他行政权力 事项办事指南
事项名称 商品房预售备案
事项编码 520400009700249034-001 权力来源 法定本级行使 事项类型 其他行政权力
权力部门 安顺市住房和城乡建设局 办件类型 即办件 办理对象 法人和个人
法定时限 2 个工作日 承诺时限 1 个工作日 许可数量
办理窗口 安顺市西秀区黄果树大街东段安顺市人民政府政务服务中心一楼1—9号市住建局窗口(市内乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等公交线路经停,可在政务服务中心、车管所、移动公司、头铺新村等公交站点上/下车)。   
办理时间 星期一至星期五:上午09:00-12:00,下午13:30-17:00,法定节假日不对外办理业务(预约服务、延时服务、上门服务、绿色通道服务除外)。
网上申请 申请人可通过贵州省网上办事大厅网上申请
到现场次数 本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结
审批收费 是否收费 不收费 收费标准 不涉及收费
收费依据及描述 不涉及收费
办理公示 需公示,在贵州省网上办事大厅、本部门网站公示。 年审或年检
办理查询 申请人可通过政务服务热线电话(0851-32280001)、贵州省网上办事大厅、贵州省网上办事大厅手机APP客户端、政务服务中心窗口等方式查询事项的办理进程。
咨 询 安顺市黄果树大街东段市政务服务中心住建局窗口咨询或电话咨询33228009
监督投诉
申请人可在安顺市人民政府政务服务中心业务二科(发展环境投诉中心)现场投诉或通过咨询投诉电话0851-32280001投诉或通过人民网地方领导留言板安顺市市长栏目、多彩贵州网群众直通交流台安顺市市长留言板块、贵州省网上办事大厅在线咨询投诉。
多彩贵州网书记省长群众直通交流台   人民网贵州省委书记省长留言板
行政复议
行政诉讼
对行政许可实施机关作出的有关行政许可决定不服的,可在60日内依法向上级业务主管部门、安顺市人民政府申请行政复议或6个月内向安顺市中级人民法院提起行政诉讼。
1 法定依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 [原文下载]   [在线查看]
依据描述 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
依据及条件描述 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
序号 材料名称 材料要求 材料来源 法定依据及描述
1 《商品房买卖合同》  验原件、复印件1份及电子版 申请人提供 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
2 买受人身份证明及婚姻状况证明  验原件、复印件1份及电子版 公安局 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
3 买受人委托书(购房人委托房开企业办理相关手续)  验原件、复印件1份及电子版 申请人提供 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
4 企业委托书(房开企业委托其员工为购房人办理相关手续)  验原件、复印件1份及电子版 申请人提供 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
5 受委托人身份证明  验原件、复印件1份及电子版 公安局 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
特殊环节名称 是否收费 不收费 完成时限
法律依据及描述
收费依据及描述 不涉及收费
  • 1
    受理
  • 2
    审查
  • 3
    制证
本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结 ,承诺时限1个工作日
环节 步骤 办理人 办理时限 审查标准 办理结果
申请与受理 受理 潘靖、叶辛 资料齐全后即时办理
报件材料齐全性、合法合规性。
1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》 2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》 3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》
审查与决定 审查 黄鹏川、郭延华
报件材料齐全性、合法合规性。
商品房预售合同备案审批

环节 步骤 办理人 办理时限 送达方式 办理结果
颁证与送达 制证 严惠东 资料齐全后即时办理 窗口领取、代理人送达、委托送达、公告送达、邮寄送达。
商品房预售合同备案凭证
前台人员
姓名:叶辛
职务:副科长
办公电话: 33228009
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:潘靖
职务:副科长
办公电话: 33228009
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

后台人员
姓名:黄鹏川
职务:正科长
办公电话: 33228009
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:吴波
职务:正科长
办公电话: 33228009
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:张黎
职务:正科长
办公电话: 33228009
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:王克龙
职务:正科长
办公电话: 33223107
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:王建华
职务:副科长
办公电话: 33342446
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:王鹏
职务:正科长
办公电话: 33222241
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:张本刚
职务:正科长
办公电话: 33342445
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:刘玄
职务:正科长
办公电话: 33342446
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:陈丙云
职务:副科长
办公电话: 33222241
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

姓名:戎浩声
职务:副科长
办公电话: 33222241
  • 职责: 行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

    职责:行使安顺市住房和城乡建设局分配的工作职责。

首席代表
姓名:严惠东
职务:科长
办公电话: 33228009
  • 职责: 委托行使安顺市住房和城乡建设局的行政审批权。

    职责:委托行使安顺市住房和城乡建设局的行政审批权。

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