毕节市行政审批服务
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毕节市房产事业局 行政确认 事项办事指南
事项名称 房屋所有权变更登记
事项编码 522400741129354008-001 权力来源 法定本级行使 事项类型 行政确认
权力部门 毕节市住建局 办件类型 承诺件 办理对象 变更登记申请人
法定时限 30 个工作日 承诺时限 4 个工作日 许可数量
办理窗口 毕节市政务服务中心住建分中心(同心路碧阳国际城七栋一单元二层毕节市房产交易服务大厅)  
办理时间 星期一至星期四:上午08:30-11:30,下午14:30-17:30;星期五上午08:30-11:30,星期五下午及法定节假日不对外办理业务。
网上申请 申请人可通过贵州省网上办事大厅网上申请
到现场次数 本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结
审批收费 是否收费 收费 收费标准 收费标准:产权登记费:住房 80 元/套;商业、其他用房 550 元/套;(经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,登记费:住宅40元/件、非住宅:275元/件)。
收费依据及描述 《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号) 《国家发改委〈关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题〉的通知》(发改价格[2011]534号) 贵州省物价局 贵州省住房和城乡建设厅关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(黔价房〔2011〕69号)
办理公示 年审或年检
办理查询 申请人登录贵州省网上办事大厅毕节分厅查询,或者拨打《受理通知单》上的办理窗口电话查询。
咨 询 申请人可到毕节市政务服务中心咨询台、窗口咨询,或者拨打窗口电话咨询。
监督投诉
在政务大厅督查科或拨打0857-8290114投拆,毕节市第六纪工委0857-8248923电话投拆。
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行政复议
行政诉讼
申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议申请,或者在六个月内依法提起行政诉讼。
1 法定依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条、《房屋登记办法》(建设部令第168号)第36条、第37条 [原文下载]   [在线查看]
依据描述 《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《房屋登记办法》(建设部令第168号)第36条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。 第37条:申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
依据及条件描述 房屋改、扩建;房屋所有权人姓名(名称),房屋地址、用途等变更;同一所有权人分割、合并房屋,地址发生变动;集体土地依法转为国有土地
序号 材料名称 材料要求 材料来源 法定依据及描述
1 登记申请表
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原件一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
2 申请人(代理人)身份证明  扫描原件收复印件一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《房屋登记办法》(建设部令第168号)第36条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。 第37条:申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
3 房屋所有权证书(房地产权证书)  原件、复印件各一份 申请人提供
4 变更证明文件  扫描原件收复印件一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《房屋登记办法》(建设部令第168号)第36条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。 第37条:申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
5 国有土地使用权证明  原件及复印件各一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《房屋登记办法》(建设部令第168号)第36条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。 第37条:申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
6 申请人为单位的,提交营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、受托人身份证原件及复印件  提交营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书、受托人身份证原件及复印件 原件、复印件各一份 申请单位提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《房屋登记办法》(建设部令第168号)第36条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。 第37条:申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
7 房屋翻建、改建、扩建的,提交规划许可证、施工许可证、房屋面积测绘报告、竣工验收备案表、请照图、竣工图  房屋翻建、改建、扩建的,提交规划许可证、施工许可证、房屋面积测绘报告、竣工验收备案表、请照图、竣工图扫描原件收复印件 原件、复印件各一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
8 房屋座落、权利人名称变更的,提交公安部门出具的证明  房屋座落、权利人名称变更的,提交公安部门出具的证明扫描原件收复印件 原件、复印件各一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
9 他项权利变更包括抵押当事人名称、抵押标的物座落的路名和门牌变更、抵押金额变更、抵押期限、及抵押标的物等的变更  他项权利变更包括抵押当事人名称、抵押标的物座落的路名和门牌变更、抵押金额变更、抵押期限、及抵押标的物等的变更 原件扫描收复印件。 原件、复印件各一份 申请人提供 中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
特殊环节名称 是否收费 不收费 完成时限
法律依据及描述
收费依据及描述 不涉及收费
  • 01
    受理
  • 02
    审查
  • 03
    审查
  • 04
    制证
本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结 ,承诺时限4个工作日
环节 步骤 办理人 办理时限 审查标准 办理结果
申请与受理 受理 廉桂荣 1个工作日
申请资料齐全,符合法定形式
1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》 2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》 3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》
审查与决定 审查 刘启 3个工作日
申请资料齐全,符合法定形式审查
1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》 2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》 3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》
审查 刘启 3个工作日
申请资料齐全,符合法定形式审查把关
1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》 2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》 3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》

环节 步骤 办理人 办理时限 送达方式 办理结果
颁证与送达 制证 蔡乘风 1个工作日 窗口领取、代理人送达、委托送达、公告送达、邮寄送达。
房屋所有权证书
前台人员
姓名:廉桂荣
职务:办事员
办公电话: 0857-8224129
  • 职责: 房屋所有权转移登记受理、异议登记受理、抵押登记受理、房屋租赁登记备案受理

    职责:房屋所有权转移登记受理、异议登记受理、抵押登记受理、房屋租赁登记备案受理

后台人员
姓名:龙秀花
职务:科长
办公电话: 0857-8223409
  • 职责: 房屋租赁登记备案审核、房屋异议登记审批、房屋所有权登记审批、房屋所有权初始登记审批、房屋转移登记审批、商品房预售许可证审核、三级房地产估计机构资质审核、三级以下房地产开发企业资质...

    职责:房屋租赁登记备案审核、房屋异议登记审批、房屋所有权登记审批、房屋所有权初始登记审批、房屋转移登记审批、商品房预售许可证审核、三级房地产估计机构资质审核、三级以下房地产开发企业资质审核

首席代表
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